Bu yıl sıkca duyacağımız bir terminoloji'den bahsetmek istiyorum, dijital dönüşüm. Dünya hergün hızla gelişen teknolojiyle karşı karşıya kalıyor ve dijital dönüşüm modern yaşamımızın her alanına dokunuyor. Perakende ve seyahatten, eğitim ve iş dünyasına kadar , dijital dönüşüm tüm bu sektörleri günümüzün ihtiyaçlarını karşılamak için şekillendirmiştir. Ancak tarihsel olarak gayrimenkul sektörü, yeni teknolojiyi benimseme, veri ve analiz dünyasında yol alma konusunda gecikmiştir. Son yıllarda bu trendde büyük bir değişiklik olmuş ve gayrimenkul sektörü için yazılım ve teknolojik yeni çözümler ortaya çıkmıştır. Bu teknolojik entegrasyon süreci, gayrimenkul alanında çalışan danışmanların çalışma şeklinide etkilemekte ve bu yeni duruma adapte olan danışmanların hızla farklılaşmasına yol açmaktadır.

Evinizi satisa çikardiniz ancak bir türlü evi görmek isteyen çikmiyor ve tek bir alim teklifi dahi gelmiyor. Sorunu tespit etmek için bazi durumlari gözden geçirmeniz gerekebilir. -Fiyatlandirma -Fotograflama -Pazarlama -Fiyatlandirma Evinizi kisa sürede dogru fiyattan satmak istiyorsaniz yerel emlak piyasasinin nabzini tutmaniz gerekir, piyasadaki evlerin %90'ini satilamiyorsa evinizin %10'luk kisma girmesi gerekmekte. Daha spesifik olarak anlatmak gerekirse halen bekleyen satis verilerine ve sözlesme altindaki evlerin satis fiyatlarina incelemeniz gerekmekte. Bu sizin için en iyi gösterge olacaktir. Ayrica bölgede gerçeklesen son satis fiyatlarini edinemek dogru fiyatin tespitinde size yol gösterici olacaktir. (Herhangi bir profesyonel ve yaygin emlak ofisi ile çalisiyorsaniz bu verilere dayanarak size satilabilir fiyat konusunda yardimci olunacaktir.) Satilabilir fiyati tespit ettikten sonra, Evinizin dis görünümünden iç dekorasyondaki çekiciligine kadar mülkünüzün durumunu düsünün. Tabii ki, evinizi satisa çikarmadan önce satisa hazirlamis olabilirsiniz, ancak belki de piyasadaki rekabet isiginda bu durumu yeniden degerlendirmelisiniz. Örnegin, pazardaki saticilarin yüzde 10'u yeni mutfak dolaplarina, çift lavabolu bir banyoya sahipse, eviniz satilmasi güçlesebilir. Belki de satisa çikmadan önce evinizi daha sik gösterebilecek bir güncellemeler yapmayi düsünmelisiniz. Emlak ofisinize hangi çabalariniz sonucunda paranizin karsiligini en iyi sekilde alacaginizi sorun. Satis yapmak için fiyat dogru olmalidir. Piyasayi test etmeyin veya sisirilmis bir rakamla satisa çikmayin çünkü bunu yaparsaniz, uzun süre gayrimenkul listesinde kalan evinizin muhtemelen yüzü eskiyecektir. -Fotograflama Gayrimenkul piyasasinda yaygin bir söz vardir "Bir resim binlerce kelimeye bedeldir" Güzel bir resim bir evi farkedilir kilar. Profesyonel kalitede olan fotograflar çekin, çekilen fotograflarda sizin ve flasin görünmemesinden emin olun. Evinizin en iyi özelliklerini sergileyen bol isikla genis açilar fotograf çekmeye çalisin. Sadece bir iki oda fotografi çekmekle yetinmeyin, tüm odalari fotograflamaya çalisin, çünkü alicilar fotograf listesindeki bütün odalari sayacaktir. Biri eksikse, oda sayisinin yanlis girilmis olabilecegini varsayabilirler. Evinizin güçlü yanlarini mutlaka ortaya koyun. Mutfaklar geleneksel olarak bir evin kalbi ve ruhudur ve alicilar onlari görmek ister. Yemek odasini fotograflamadan önce masa düzenine dikkat edin. Salon fotograflarinda bos yer oldugu göstermeli, o yüzden mobilyalardan bazilarini çikarmalisiniz. Eviniz müstakilse bahçe ve varsa veranda ve ayrica dis ortam fotograflarini koymayi unutmayin. Yetenekli bir fotografçi degilseniz veya bir emlak ofisi ile çalismiyorsaniz çekimleri profesyonel bir fotografçiya yaptiriniz. -Pazarlama Pazarlamanin tek bir sekli evin satilmasi için yeterli degildir. Satis birkaç faliyetin bir araya gelmesi sayesinde gerçeklesmektedir. Potansiyel müsterilere ve evinizi gezenlere dagitmak için evinizin güçlü yönlerini ortaya çikaran fotograflardan olusan brosürler olusturun. Video çekmek ve yüklemek için sanal bir tur sirketi kiralayin. Video çekmeyi ve YouTube'a yüklemeyi düsünün. Facebook, twitter ve instagramda reklam verin. Alicilardan evinizde sevdikleri ve sevmedikleri seyler hakkinda geri bildirim alin ve itirazlari asmak için ayarlamalar yapin. Eger bir Dogru Emlak ofisi ile çalisiyorsaniz, gayrimenkul danismaniniz tüm bu faliyetleri evinizin satisina kadar ücretsiz olarak yürütecektir.